6월부터 시행될 모기지지원 프로그램 확대안

언더워터 캘리포니아 홈오너들을 위한 Keep Your Home California 모기지지원 프로그램이 올 6월부터는 연방정부의 지원으로 그 조건을 더욱 완화해 보다 많은 사람들의 원금삭감을 도와줄 수 있을 것으로 기대됩니다. 해당되는 사람들은 최대 십만불까지 원금을 삭감받게 되는데 이런 지원을 받고 나서 만약 5년안에 집을 팔게 되면 이 돈은 고스란히 되갚아야 하는 조건이 붙습니다. 기존엔 까다로운 조건으로 인해 정작 해당되는 가정이 926채에 불과했으나 새로 발표된 확대안은 론회사들의 matching reduction 조건을 없애면서 이들의 부담을 덜어 은행들의 많은 참여를 유도하고 홈오너의 부채비율을 인컴대비 31%이내로 유지하고자 하는 목적을 가지고 있습니다. 이로써 대략 9,000가정이 원금삭감의 혜택을 받을 수 있을 것으로 전망됩니다.

새 확대안의 해당조건으로는 Fannie Mae나 Freddie Mac이 사들인 론으로 홈오너가 직접 살고 있는 primary residence여야 하고 론발란스가 현재 집값보다 높은 언더워터여야 합니다. 그리고 해당카운티의 평균 인컴보다 적게 버는 사람으로 경제적 어려움이 있음을 입증해야 합니다. 또한 1st 모기지가 $729,750이하로 2010년 1월 1일 이전에 얻은 론이어야 합니다.(기존엔 2009년 1월 1일이었슴) 샌프란시스코의 경우 가정당 인컴 리밋이 $121,900이며 각 해당카운티 인컴리밋을 확인하려면 keepyourhomecalifornia.org/files/income.pdf을 참조하십시오. 그리고 내 은행이 이 프로그램에 참여하는지 알아보는 것도 중요합니다.

그동안 오바마정부는 Fannie Mae와 Freddie Mac에게 언더워터 홈오너를 위해 그들의 최대 부담인 모기지원금을 일부라도 완전히 삭감해 줄 것을 요구했으나 이들을 관리하는 Federal Housing Finance Agency가 이러한 원금삭감을 허락하지 않고 대신 일시적인 삭감, 즉 론 모디피케이션의 형태인 principal forbearance만을 허락했습니다.

더 자세한 문의는 (888) 954-5337이나 keepyourhomecalifornia.org를 방문하시면 되겠습니다.